Lauren Sales | Jan 2023
A casa própria, segundo pesquisa realizada pelo Censo de Moradia Quinto Andar em parceria com o Instituto Datafolha é um desejo de 87% dos brasileiros. Por se tratar de um grande investimento é importante analisar diversos fatores antes de optar pela compra de um imóvel. Uma pesquisa realizada pelo SPC Brasil e CNDL demonstra que 8 a cada 10 pessoas que moram sozinhas não realizaram o planejamento adequado e acabaram se endividando.
Alguns dos principais motivos para a compra de imóveis estão relacionados a mudanças na rotina e estrutura familiar: a compra da casa própria vai além da realização de um sonho, sendo um momento de muita pesquisa e planejamento. É importante analisar o momento econômico em um quadro geral, assim como entender se o seu estilo de vida e, principalmente, o orçamento se enquadram nessa nova aquisição.
O primeiro passo para quem está pensando em se mudar é fazer um planejamento financeiro que envolva todas as despesas envolvidas no custo da casa própria.
Aproximadamente 70% das operações de compra de imóvel ocorrem por meio de financiamento, apesar disso um critério que deve ser considerado antes de tomar qualquer decisão é ter uma vida financeira estável.
Antes de começar a procura por um imóvel deve-se conhecer as opções de pagamento do mercado e entender como cada uma delas funciona. O financiamento bancário pode ser o mais comum, mas existem outras maneiras de se adquirir o imóvel, como consórcio, financiamento diretamente com o proprietário, construtora ou empresa responsável ou pagamento à vista. Saiba mais no post Conheça as principais modalidades de pagamento.
É importante conhecer bem o próprio orçamento porque a partir da compra do imóvel, caso o pagamento não tenha sido à vista, somam-se às mensalidades as novas responsabilidades como custos de reforma e reparo, taxas de condomínio e IPTU e gastos com a mobilha e decoração, ou seja, caso não tenha realizado o planejamento financeiro adequadamente, mesmo que o valor das parcelas seja menor que o aluguel, ainda podem ocorrer imprevistos que dificultem o pagamento em dia.
Elencar as necessidades e desejos é um passo importante antes da procura por um novo imóvel, proporcionando uma busca mais assertiva em relação ao número de quartos, vagas de garagem, localização ou as opções de lazer disponíveis no empreendimento e região.
O primeiro aspecto a levado em conta é o formato que atende melhor às suas necessidades, ao decidir se prefere uma casa ou apartamento deve-se compreender os pontos positivos e negativos de ambos.
Se por um lado optar por uma casa garante maior liberdade e a possibilidade de reformas e expansões de acordo com as preferências pessoais e necessidades, optar por um apartamento garante maior segurança aos moradores.
O imóvel residencial está envolvido na rotina diária da maior parte das pessoas, por isso é importante que um dos principais pontos a ser analisados durante a procura de um novo lar é a praticidade no dia a dia.
A compra do imóvel não está associada apenas a seu valor de mercado, mas também à qualidade de vida. Por isso a localização do imóvel é um dos fatores mais importantes na tomada de decisões.
É essencial levantar questões como se o bairro escolhido está perto do trabalho ou das vias de acesso, se a região oferece serviços, opções de lazer e segurança; procure um imóvel próximo de tudo o que os futuros moradores precisam. Uma boa infraestrutura urbana, assim como a proximidade de mercados, farmácias e transporte público costumam ser aspectos relevantes durante a escolha do imóvel.
A escolha do imóvel ideal pode ser demorada: a diversidade de imóveis e plataformas online torna a busca mais cansativa e extensa, por isso ter um consultor imobiliário ao seu lado é essencial para agilizar esses processos.
Os corretores de imóveis possuem conhecimentos do mercado que possibilitam uma busa mais assertiva e podem também realizar os agendamentos para visita com o proprietário, além de tornar as negocições mais ágeis e dar maior credibilidade a elas.
Conheça as vantagens de ter um corretor de imóveis ao seu lado nesse post.