Ao decidir sair do aluguel e adquirir um imóvel é normal surgirem dúvidas que tornam a escolha ainda mais difícil. A compra de uma nova casa ou apartamento é investimento muito grande e é essencial analisar uma série de fatores antes de assinar a documentação. Aspectos como a localização, tamanho, valor, valorização da edificação e das proximidades costumam ter grande peso na escolha do imóvel ideal.
O ponto principal na compra de um imóvel já construído é o de que a ocupação dele pode ser imediata, porém algumas reformas podem ser necessárias, assim como um novo projeto de decorção. Ao escolher um imóvel já construído, é necessário se atentar para que ele atenda as suas necessidades para que as reformas sejam as mínimas posssíveis, sendo sempre importante fazer a verificação do imóvel afim de evitar problemas em sua estrutura.
Vale ressaltar que por isso o investimento inicial é bem maior, um imóvel pronto precisa de 20 a 30% de entrada à vista. A documentação é outro fator importante, além das partes interessadas, também envolve os cartórios por onde a documentação passa - isso garante mais segurança para quem está comprando o imóvel. Uma das maiores vantagens de se comprar imóveis prontos é o tamanho, que costuma ser bem maior que os na planta, apesar de suas instalações e equipamentos que guarnecem o ocndomínio não serem tão modernas.
Um imóvel na planta, por outro lado, pode demorar de dois a três anos até ser entregue. Por se tratar de uma obra em construção é necessário saber que esse prazo de entrega pode sofrer alterações e um atraso pode ser causado por diversos motivos, como falta de mão de obra qualificada. Apesar disso quem compra o imóvel na planta pode escolher o que melhor se adapta às suas necessidades e deixar o imóvel personalizado - alterações na planta podem ser possíveis dependendo do imóvel e da construtora. Além disso, os acabamentos muitas vezes são deixados para depois da entrega das chaves.
Ao analisar qual das opções necessita de maior investimento vale lembrar que o imóvel na planta muitas vezes acaba precisando de investimento após a entrega das chaves, para a aplicação de alguns acabamentos para torná-lo apto para o uso. Quanto à infraestrutura, o imóvel na planta terá as instalações hidráulica e elétrica mais modernas do mercado.
Deve-se atentar à situação da construtora em questão (e se há muitas reclamações sobre ela no PROCOM, por exemplo). Toda a documentação nesse período não envolve terceiros e pode ser feita entre a construtora e o interessado e uma das vantagens é que valor da entrada de um imóvel na planta é bem menor e pode ser parcelado diretamente com a construtora. Comprar um imóvel na planta pode ser muito vantajoso tendo em vista que o valor de compra é menor que o de mercado - o que acontece devido às complicações que podem ocorrer durante a obra - e esse valor tende subir após a entrega das chaves.
Tendo em vista todos os pontos acima, a ajuda de um corretor de imóveis pode facilitar muito na procura do imóvel mais adequado, já que o profissional passou por treinamento especializado no mercado imobiliário e pode te atender da melhor forma possível, tendo a negociação intermediada por um profissional da corretagem maior credibilidade e devendo ocorrer da maneira mais transparente possível. Ao escolher a GS&MARIN, você conta com atendimento pessoal de um time completo de profissionais prontos para te ajudar no que for necessário, além de ser amparado judicialmente durante todo o processo de aquisição do imóvel.