20/05/2022
Economia e Mercado
O Built to Suit (BTS) é um tipo de locação em que o imóvel é construído prevendo as necessidades do locatário. Muito usado por empresas de médio e grande porte com necessidades específicas de instalação, como espaços de armazenagem, industriais ou centros de distribuição.
Nesses contratos o proprietário constrói ou reforma o imóvel de acordo com as especificidades do cliente, que não precisa de um alto investimento inicial e tem os custos da obra diluídos nos pagamentos mensais do aluguel, por isso tais contratos costumam ter valores altos. As locações são de longo prazo, com o tempo de permanência mínima do locatário no imóvel de cerca de dez anos, sendo necessário ter em mente que ao finalizar um deles o locatário pode preferir não renová-los ou optar pela renovação e pagamentos menores.
Este tipo de contrato oferece benefícios a ambos os lados: a locação de um imóvel que se adeque perfeitamente às necessidades do locatário, além de garantir ao proprietário menor tempo de vacância neste período.